Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
254 500 $
Autre · constr. 1997 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
10 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
8 000 $
Rôle antérieur 7 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063124551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
7 000 $
ID provincial
89008063124551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 899 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 206 381 $ Poids 42 % |
| 2 | 357, rue Auger, Val-d'Or 2025-10-06 · 876 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 451 352 $ Poids 41 % |
| 3 | 463-465, rue Pinard, Val-d'Or 2025-11-12 · 943 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 527 874 $ Poids 40 % |
| 4 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 349 775 $ Poids 38 % |
| 5 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 329 547 $ Poids 38 % |
| 6 | 421-423, rue Pinard, Val-d'Or 2025-07-25 · 845 m · Vendu 570 000 $ (2 199 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 637 123 $ Poids 38 % |
| 7 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 596 727 $ Poids 37 % |
| 8 | 341-343, rue Goulet, Val-d'Or 2025-08-19 · 925 m · Vendu 196 883 $ (2 117 $/m²) 93 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 222 985 $ Poids 37 % |
| 9 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 983 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 78 480 $ Poids 36 % |
| 10 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 348 386 $ Poids 36 % |
| 11 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 212 508 $ Poids 36 % |
| 12 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 445 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.