1777 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 80,2 m² · constr. 1938 · terrain 4 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063160132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
89008063160132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 583 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 451 $ Poids 72 % |
| 2 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 839 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 690 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 979 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 992 $ Poids 58 % |
| 4 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 865 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 418 148 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 376 535 $ Poids 55 % |
| 6 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 695 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 273 427 $ Poids 55 % |
| 7 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 741 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 341 164 $ Poids 54 % |
| 8 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 898 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 577 $ Poids 53 % |
| 9 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 796 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 208 $ Poids 51 % |
| 10 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 923 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 297 835 $ Poids 47 % |
| 11 | 96, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-02-28 · 636 m · Vendu 315 000 $ (4 139 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 897 $ Poids 46 % |
| 12 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 469 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.