Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
240 700 $
Autre · constr. 1997 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
10 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
8 000 $
Rôle antérieur 7 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063171363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
7 000 $
ID provincial
89008063171363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 675 m · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 212 508 $ Poids 56 % |
| 2 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 762 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 434 $ | 153 226 $ Poids 52 % |
| 3 | 463-465, rue Pinard, Val-d'Or 2025-11-12 · 564 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 527 874 $ Poids 52 % |
| 4 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 635 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 165 $ Poids 51 % |
| 5 | 357, rue Auger, Val-d'Or 2025-10-06 · 610 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 451 352 $ Poids 48 % |
| 6 | 327-329, rue Gareau, Val-d'Or 2025-10-09 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 491 345 $ Poids 48 % |
| 7 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 717 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 596 727 $ Poids 47 % |
| 8 | 421-423, rue Pinard, Val-d'Or 2025-07-25 · 460 m · Vendu 570 000 $ (2 199 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 637 123 $ Poids 47 % |
| 9 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 843 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 349 775 $ Poids 47 % |
| 10 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 902 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 329 547 $ Poids 46 % |
| 11 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 929 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 445 $ Poids 46 % |
| 12 | 341-343, rue Goulet, Val-d'Or 2025-08-19 · 617 m · Vendu 196 883 $ (2 117 $/m²) 93 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 222 985 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.