1778 Chemin SULLIVAN · Val-d'Or
Valeur estimée
199 600 $
Autre · 2 097 $/m² · 95,2 m² · constr. 2015 · terrain 12 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 647,9 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 59 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063171384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
89008063171384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 27 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Auger, Val-d'Or 2025-10-06 · 625 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 837 $ Poids 68 % |
| 2 | 327-329, rue Gareau, Val-d'Or 2025-10-09 · 641 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 752 $ Poids 68 % |
| 3 | 463-465, rue Pinard, Val-d'Or 2025-11-12 · 577 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 859 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 356 207 $ Poids 64 % |
| 5 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 917 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 881 $ Poids 64 % |
| 6 | 341-343, rue Goulet, Val-d'Or 2025-08-19 · 632 m · Vendu 196 883 $ (2 117 $/m²) 93 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 258 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 235 158 $ Poids 64 % |
| 7 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 835 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +6 962 $ | 227 076 $ Poids 62 % |
| 8 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 846 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 446 $ Poids 62 % |
| 9 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 396 776 $ Poids 62 % |
| 10 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 992 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 927 $ Poids 59 % |
| 11 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 052 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 943 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 331 808 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.