387 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 268,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 580,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063187066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
89008063187066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 801 m · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +62 715 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 828 689 $ Poids 42 % |
| 2 | 264, chemin du Lac-Blouin, Val-d'Or 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (2 728 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +74 614 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 714 551 $ Poids 23 % |
| 3 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 600 706 $ Poids 20 % |
| 4 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 854 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 722 165 $ Poids 7 % |
| 5 | 270, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-04-24 · 967 m · Vendu 740 000 $ (1 984 $/m²) 373 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −103 759 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 614 484 $ Poids 6 % |
| 6 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +86 909 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 565 637 $ Poids 4 % |
| 7 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +107 136 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 655 271 $ Poids 2 % |
| 8 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +146 595 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 785 335 $ Poids 1 % |
| 9 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +104 524 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 602 805 $ Poids 1 % |
| 10 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 809 $ Poids 1 % |
| 11 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +86 689 $ · Ajust. âge +34 676 $ | 496 570 $ Poids 1 % |
| 12 | 1020, 2ème Rue, Val-d'Or 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 662 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.