379 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 122,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 111,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063187816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
89008063187816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 775 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 404 682 $ Poids 53 % |
| 2 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 840 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 596 288 $ Poids 50 % |
| 3 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 619 148 $ Poids 44 % |
| 4 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 442 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −1 221 $ | 293 980 $ Poids 38 % |
| 5 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 391 304 $ Poids 36 % |
| 6 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 501 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +74 318 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 742 443 $ Poids 33 % |
| 7 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 459 557 $ Poids 33 % |
| 8 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 360 163 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 376 052 $ Poids 30 % |
| 10 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 101 $ Poids 29 % |
| 11 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 759 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 640 040 $ Poids 28 % |
| 12 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 316 029 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.