392 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 96,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063188008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
89008063188008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 192 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −1 989 $ | 219 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 520 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 657 191 $ Poids 59 % |
| 3 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 766 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 542 771 $ Poids 52 % |
| 4 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 275 100 $ Poids 50 % |
| 5 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 354 862 $ Poids 45 % |
| 6 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 324 979 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 328 818 $ Poids 44 % |
| 8 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 346 148 $ Poids 43 % |
| 9 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 942 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 528 319 $ Poids 43 % |
| 10 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 323 014 $ Poids 43 % |
| 11 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 284 105 $ Poids 43 % |
| 12 | 113, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 314 360 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.