388 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 79,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063188268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
89008063188268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 891 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 458 497 $ Poids 69 % |
| 2 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 168 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −8 951 $ | 194 730 $ Poids 57 % |
| 3 | 216, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-03 · 893 m · Vendu 369 000 $ (5 264 $/m²) 70,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 393 931 $ Poids 43 % |
| 4 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 783 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 470 530 $ Poids 36 % |
| 5 | 201, rue Champoux, Val-d'Or 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 163 $/m²) 86 m² · constr. 1936 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 090 $ Poids 33 % |
| 6 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 295 069 $ Poids 32 % |
| 7 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 591 315 $ Poids 32 % |
| 8 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 281 450 $ Poids 31 % |
| 9 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 739 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −41 101 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 478 682 $ Poids 31 % |
| 10 | 188, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-11-04 · 827 m · Vendu 380 000 $ (5 101 $/m²) 74,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 899 $ Poids 30 % |
| 11 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 409 876 $ Poids 29 % |
| 12 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 278 350 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.