371 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 91 m² · constr. 1997 · terrain 4 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 385 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063197509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
89008063197509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-11-21 · 173 m · Vendu 198 912 $ (2 148 $/m²) 92,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 204 663 $ Poids 85 % |
| 2 | 174, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-06-02 · 628 m · Vendu 529 000 $ (5 592 $/m²) 94,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 509 717 $ Poids 56 % |
| 3 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 437 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 613 030 $ Poids 55 % |
| 4 | 222, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-31 · 760 m · Vendu 499 000 $ (6 481 $/m²) 77 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 464 $ Poids 53 % |
| 5 | 173, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-03-18 · 661 m · Vendu 479 000 $ (5 376 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 159 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 500 366 $ Poids 48 % |
| 6 | 208, rue des Hirondelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (8 509 $/m²) 98,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 800 509 $ Poids 38 % |
| 7 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 775 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −44 336 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 493 687 $ Poids 35 % |
| 8 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 705 $ Poids 35 % |
| 9 | 261, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-03-03 · 905 m · Vendu 503 000 $ (5 040 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 374 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 520 532 $ Poids 34 % |
| 10 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 299 361 $ Poids 34 % |
| 11 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 311 816 $ Poids 34 % |
| 12 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 349 454 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.