376 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 161,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 458 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063198009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
89008063198009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 656 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 595 539 $ Poids 72 % |
| 2 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 707 m · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 584 335 $ Poids 50 % |
| 3 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 750 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +51 369 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 478 828 $ Poids 31 % |
| 4 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 564 $ Poids 29 % |
| 5 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 204 m · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 732 726 $ Poids 29 % |
| 6 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 643 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 632 593 $ Poids 25 % |
| 7 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 652 510 $ Poids 19 % |
| 8 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 597 831 $ Poids 16 % |
| 9 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 693 $ Poids 10 % |
| 10 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 624 697 $ Poids 10 % |
| 11 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 406 $ Poids 8 % |
| 12 | 155, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (6 703 $/m²) 139,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 733 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 103 233 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.