367 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 139,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 489 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063198801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
89008063198801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 559 m · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 544 570 $ Poids 58 % |
| 2 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 674 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 433 920 $ Poids 56 % |
| 3 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 207 $ Poids 41 % |
| 4 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 660 653 $ Poids 39 % |
| 5 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 353 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 196 $ Poids 30 % |
| 6 | 170, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-09 · 572 m · Vendu 520 000 $ (3 521 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 582 409 $ Poids 28 % |
| 7 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 228 m · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 675 708 $ Poids 26 % |
| 8 | 191, rue des Parulines, Val-d'Or 2024-08-28 · 663 m · Vendu 568 000 $ (4 530 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 914 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 680 928 $ Poids 26 % |
| 9 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 489 443 $ Poids 25 % |
| 10 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 384 716 $ Poids 24 % |
| 11 | 230, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 568 $/m²) 144,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 601 852 $ Poids 22 % |
| 12 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 553 914 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.