372 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 116,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063199230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
89008063199230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-31 · 823 m · Vendu 542 000 $ (4 982 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 560 410 $ Poids 58 % |
| 2 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 728 m · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 674 $ Poids 48 % |
| 3 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 367 666 $ Poids 43 % |
| 4 | 319, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-05-30 · 398 m · Vendu 619 000 $ (6 272 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +56 444 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 699 809 $ Poids 43 % |
| 5 | 332, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-10-16 · 314 m · Vendu 244 212 $ (2 023 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 269 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 278 445 $ Poids 39 % |
| 6 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 351 689 $ Poids 37 % |
| 7 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 356 $ Poids 36 % |
| 8 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 582 849 $ Poids 35 % |
| 9 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 303 280 $ Poids 35 % |
| 10 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 378 343 $ Poids 34 % |
| 11 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 354 288 $ Poids 33 % |
| 12 | 238, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 586 222 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.