2860 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
615 100 $
Autre · 444 $/m² · 1 385,7 m² · constr. 1990 · terrain 14 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 385,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 938,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
2737
Usage
Fabrication d'escaliers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 000 $
Rôle antérieur 1 012 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063200623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
975 500 $
Rôle antérieur
1 012 500 $
ID provincial
89008063200623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-07-03 · 674 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 149, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-04-02 · 736 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 53 % |
| 3 | 117, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-11-19 · 576 m · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 52 % |
| 4 | 254, rue Lauzanne, Val-d'Or 2025-11-27 · 714 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 48 % |
| 5 | 118, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-08-29 · 611 m · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +6 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 034 $ Poids 46 % |
| 6 | 154, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2025-09-03 · 764 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 42 % |
| 7 | 121, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-06-20 · 662 m · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +5 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 239 $ Poids 40 % |
| 8 | 149, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-06-27 · 736 m · Vendu 67 500 $ Ajust. marché +5 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 074 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 992 $ Poids 5 % |
| 10 | 130, rue Rolland-Audet, Val-d'Or 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 334 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 318 222 $ Poids 3 % |
| 11 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 201 $ Poids 3 % |
| 12 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2025-02-11 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 969 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.