3384 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
244 100 $
Autre · 1 945 $/m² · 125,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063303038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
89008063303038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 552 $ Poids 62 % |
| 2 | 3259-3261, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-17 · 423 m · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 649 $ Poids 60 % |
| 3 | 237, rue des Pygargues, Val-d'Or 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (5 844 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 717 161 $ Poids 57 % |
| 4 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 500 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 301 053 $ Poids 54 % |
| 5 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 547 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 719 $ Poids 52 % |
| 6 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 376 m · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 820 $ Poids 52 % |
| 7 | 324, rue Morel, Val-d'Or 2025-07-18 · 487 m · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 760 $ Poids 48 % |
| 8 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 886 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 912 $ Poids 47 % |
| 9 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 830 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 366 946 $ Poids 46 % |
| 10 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 775 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 916 $ Poids 46 % |
| 11 | 139, rue Fréchette, Val-d'Or 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 986 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 290 $ Poids 43 % |
| 12 | 268, rue Fournier, Val-d'Or 2025-08-26 · 455 m · Vendu 336 000 $ (3 250 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 366 053 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.