50 Rue MARC · Val-d'Or
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 90,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,5 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063436183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
89008063436183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de la Bourgade, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 410 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 598 103 $ Poids 59 % |
| 2 | 94, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 349 $ Poids 30 % |
| 3 | 53, Rue de la Bourgade, Val-d'Or 2024-11-12 · 926 m · Vendu 180 397 $ (1 895 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 200 928 $ Poids 29 % |
| 4 | 324, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 280 550 $ Poids 27 % |
| 5 | 313, rue Fournier, Val-d'Or 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 597 $ Poids 26 % |
| 6 | 364, rue Morel, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 313, rue Dubois, Val-d'Or 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 294 125 $ Poids 24 % |
| 8 | 504, rue Beauchemin, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (4 392 $/m²) 95,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 480 $ Poids 21 % |
| 9 | 321, rue Fournier, Val-d'Or 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 316 500 $ (3 490 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 698 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 300 676 $ Poids 20 % |
| 10 | 345, rue Fournier, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 998 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 904 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, rue Maurice, Val-d'Or 2024-03-04 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 421 $ Poids 18 % |
| 12 | 465, rue Morel, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (2 642 $/m²) 93,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 720 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 250 289 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.