23 Route CURÉ-BRIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
273 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 906 $/m² · 143,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 164 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064132596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
89008064132596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Route 111, Val-d'Or 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 496 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.