601 Chemin SAINT-EDMOND (VA) · Val-d'Or
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 98,4 m² · constr. 1979 · terrain 211 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 300 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064195743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
89008064195743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553A, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 388 202 $ Poids 62 % |
| 2 | 611, Chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2025-06-06 · 132 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 516 $ Poids 45 % |
| 3 | 549, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 414 599 $ Poids 43 % |
| 4 | 570, chemin Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-08-21 · 986 m · Vendu 341 000 $ (3 902 $/m²) 87,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 424 717 $ Poids 41 % |
| 5 | 545, chemin St-Edmond, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 096 $ Poids 32 % |
| 6 | 505, chemin de Saint-Edmond, Val-d'Or 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 737 $ Poids 19 % |
| 7 | 540, chemin de St-Edmond, Val-d'Or 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 262 666 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, Route 111, Val-d'Or 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 495 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, chemin Leblanc, Val-d'Or 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 217 608 $ (1 927 $/m²) 112,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +21 761 $ | 254 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Route 111, Val-d'Or 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 740 $/m²) 87,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, Chemin Leblanc, Val-d'Or 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (3 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 389 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin Leblanc, Val-d'Or 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 173 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.