Chemin DUVAL · Val-d'Or

Valeur estimée

161 000 $

Terrain · terrain 1 645,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 161 000 $

P10 117 300 $P90 535 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 645,3 m²

Frontage

—

CUBF

9310

Usage

Rivière et ruisseau

Valeur au rôle 2026 — composition

0 $

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

064402081700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

—

ID provincial

89008064402081700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

406 250 $

$/m² médian

3 761

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P16

Vaut plus que 16 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 300 $

202269 200 $-8 %

202368 500 $-1 %

202471 300 $+4 %

202570 000 $-2 %

2026161 000 $+130 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Val-d'Or

2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 715 000 $

Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

852 144 $

Poids 0 %

0, chemin Duval, Val-d'Or

2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 105 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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