1155 Boulevard BARRETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
455 800 $
Autre · 5 306 $/m² · 85,9 m² · constr. 1987 · terrain 100 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 500 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072771795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
89008072771795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451A-1451B, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 905 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 092 $ Poids 51 % |
| 2 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 487 339 $ Poids 42 % |
| 3 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 229 $ Poids 42 % |
| 4 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 484 270 $ Poids 37 % |
| 5 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +12 082 $ | 242 208 $ Poids 34 % |
| 6 | 213-215, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 444 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 220 627 $ Poids 33 % |
| 7 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 374 693 $ Poids 31 % |
| 8 | 1568, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 518 $/m²) 89,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 545 190 $ Poids 31 % |
| 9 | 1553-1557, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 249 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 521 152 $ Poids 30 % |
| 10 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 490 $ Poids 30 % |
| 11 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 584 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 488 513 $ Poids 30 % |
| 12 | 1583-1585, rue Lafleur, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 069 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 430 203 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.