1111 Boulevard BARRETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
205 300 $
Autre · 9 206 $/m² · 22,3 m² · constr. 1993 · terrain 79 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 685,9 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072784264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
89008072784264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 28 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1616, rue Lainesse, Val-d'Or 2026-08-06 · 851 m · Vendu 151 917 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 917 $ Poids 50 % |
| 2 | 214, rue Roy, Val-d'Or 2025-11-27 · 960 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 40 % |
| 3 | 1695, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-12-02 · 979 m · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 579 $ Poids 40 % |
| 4 | 214, rue Roy, Val-d'Or 2025-06-13 · 960 m · Vendu 82 500 $ Ajust. marché +6 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 313 $ Poids 32 % |
| 5 | 1679, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-06-18 · 979 m · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 156 $ Poids 32 % |
| 6 | 1671, rue Lafleur, Val-d'Or 2024-11-21 · 988 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 254 $ Poids 21 % |
| 7 | 218, rue Ménard, Val-d'Or 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 77 900 $ Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 110 $ Poids 18 % |
| 8 | 226, rue Ménard, Val-d'Or 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 78 500 $ Ajust. marché +7 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 774 $ Poids 17 % |
| 9 | 498, rue des Plaines, Val-d'Or 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 87 500 $ Ajust. marché +4 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 116 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 10 % |
| 11 | 274, rue Ménard, Val-d'Or 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 88 400 $ Ajust. marché +16 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 356 $ Poids 9 % |
| 12 | 28, rue Sévigny, Val-d'Or 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 349 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.