183 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 76,1 m² · constr. 2016 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 324 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072800186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
89008072800186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-01 · 457 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 347 $ Poids 82 % |
| 2 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 490 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 113 $ Poids 80 % |
| 3 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 120 m · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 755 $ Poids 77 % |
| 4 | 1653, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-09-17 · 366 m · Vendu 100 000 $ (1 294 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 490 $ Poids 75 % |
| 5 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 801 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 361 865 $ Poids 70 % |
| 6 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 768 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 910 $ Poids 70 % |
| 7 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 693 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 675 $ Poids 68 % |
| 8 | 177, rue du Curé-Ouellet, Val-d'Or 2025-10-08 · 433 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 319 $ Poids 67 % |
| 9 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 616 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 635 $ Poids 67 % |
| 10 | 288, rue Belmont, Val-d'Or 2025-10-15 · 721 m · Vendu 125 500 $ (1 595 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 629 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 147 606 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 676 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 263 389 $ Poids 64 % |
| 12 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 964 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 641 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.