208 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 85,5 m² · constr. 2016 · terrain 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072800351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
89008072800351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 141 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 555 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 539 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 425 $ Poids 83 % |
| 3 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 595 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 521 983 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 444 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 795 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 684 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 652 736 $ Poids 75 % |
| 6 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 263 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +21 967 $ | 251 623 $ Poids 73 % |
| 7 | 1665, rue Larocque, Val-d'Or 2025-10-02 · 501 m · Vendu 460 000 $ (5 437 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 071 $ Poids 72 % |
| 8 | 177, rue du Curé-Ouellet, Val-d'Or 2025-10-08 · 477 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 392 $ Poids 72 % |
| 9 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 817 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 038 $ Poids 72 % |
| 10 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 529 $ Poids 71 % |
| 11 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 875 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 317 307 $ Poids 71 % |
| 12 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 746 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 813 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.