220 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 93 m² · constr. 2016 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072800711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
89008072800711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 172 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 578 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 478 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 297 $ Poids 88 % |
| 3 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 526 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 030 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 299 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +21 967 $ | 260 424 $ Poids 84 % |
| 5 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 558 $ Poids 83 % |
| 6 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 604 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 541 782 $ Poids 78 % |
| 7 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 721 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 678 024 $ Poids 78 % |
| 8 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 744 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 567 $ Poids 74 % |
| 9 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 812 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 619 956 $ Poids 74 % |
| 10 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 790 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 324 927 $ Poids 74 % |
| 11 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 811 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +11 777 $ | 131 603 $ Poids 73 % |
| 12 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 115 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.