226 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 111,1 m² · constr. 2017 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 397 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072800911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
89008072800911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 120 $ Poids 81 % |
| 2 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 770 $ Poids 79 % |
| 3 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 299 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 458 819 $ Poids 78 % |
| 4 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 695 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 034 $ Poids 75 % |
| 5 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 827 $ Poids 72 % |
| 6 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 532 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 853 $ Poids 70 % |
| 7 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 461 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 077 $ Poids 68 % |
| 8 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 788 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 329 $ Poids 66 % |
| 9 | 1630, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-05-30 · 147 m · Vendu 594 000 $ (5 130 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 643 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 566 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 467 $ Poids 64 % |
| 11 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 189 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +54 561 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 635 294 $ Poids 62 % |
| 12 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 744 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 356 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.