1599 Rue LAFLEUR · Val-d'Or
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 97,7 m² · constr. 2013 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072801896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
89008072801896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 177 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 583 983 $ Poids 92 % |
| 2 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 856 $ Poids 87 % |
| 3 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 412 $ Poids 87 % |
| 4 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 596 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 85 % |
| 5 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 383 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 316 $ Poids 84 % |
| 6 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 463 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 384 $ Poids 84 % |
| 7 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 320 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +21 967 $ | 265 939 $ Poids 81 % |
| 8 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 643 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 332 246 $ Poids 80 % |
| 9 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 789 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 164 $ Poids 76 % |
| 10 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 470 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 554 189 $ Poids 74 % |
| 11 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 798 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 615 516 $ Poids 74 % |
| 12 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 780 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 980 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.