146 Rue CHABOT · Val-d'Or
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 65,1 m² · constr. 2010 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072802473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
89008072802473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 126 m · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 496 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 672 $ Poids 85 % |
| 3 | 203, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-01 · 480 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 420 $ Poids 75 % |
| 4 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 475 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 486 $ Poids 74 % |
| 5 | 250, rue Morissette, Val-d'Or 2025-08-27 · 510 m · Vendu 333 000 $ (5 228 $/m²) 63,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 397 457 $ Poids 68 % |
| 6 | 1498, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-02 · 159 m · Vendu 104 523 $ (1 659 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 125 348 $ Poids 66 % |
| 7 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 653 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 338 310 $ Poids 65 % |
| 8 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 935 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 825 $ Poids 57 % |
| 9 | 211, rue Massicotte, Val-d'Or 2025-07-17 · 782 m · Vendu 350 000 $ (5 022 $/m²) 69,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 916 $ Poids 51 % |
| 10 | 1722, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-17 · 216 m · Vendu 300 000 $ (5 367 $/m²) 55,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 460 $ Poids 49 % |
| 11 | 1586, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-05-05 · 168 m · Vendu 316 000 $ (5 673 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 402 503 $ Poids 46 % |
| 12 | 1964, rue Chouinard, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 637 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.