1567 Rue LAFLEUR · Val-d'Or
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 125,4 m² · constr. 2021 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 344 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072802913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
89008072802913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 155 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 591 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 333 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 499 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 008 $ Poids 82 % |
| 4 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 307 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 64 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 768 $ Poids 77 % |
| 6 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 517 $ Poids 64 % |
| 7 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 966 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 609 746 $ Poids 62 % |
| 8 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 157 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 493 211 $ Poids 61 % |
| 9 | 1630, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-05-30 · 218 m · Vendu 594 000 $ (5 130 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 692 493 $ Poids 60 % |
| 10 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 390 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 166 $ Poids 59 % |
| 11 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 099 $ Poids 54 % |
| 12 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 194 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.