1559 Rue LAFLEUR · Val-d'Or
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 104,5 m² · constr. 2011 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 348 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072802915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
89008072802915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 120 $ Poids 81 % |
| 4 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 433 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 129 $ Poids 80 % |
| 5 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 548 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 154 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 434 608 $ Poids 79 % |
| 7 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 697 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 491 $ Poids 78 % |
| 8 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 228 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 799 $ Poids 78 % |
| 9 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 202 $ Poids 78 % |
| 10 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 703 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 170 $ Poids 75 % |
| 11 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 551 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 342 835 $ Poids 74 % |
| 12 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 741 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 634 649 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.