1682 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 91,6 m² · constr. 1985 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072806125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
89008072806125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 458 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 156 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 305 107 $ Poids 95 % |
| 3 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 275 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 494 470 $ Poids 95 % |
| 4 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 184 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 237 139 $ Poids 95 % |
| 5 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 115 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 494 149 $ Poids 94 % |
| 6 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 306 418 $ Poids 92 % |
| 7 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 244 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 306 017 $ Poids 90 % |
| 8 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 461 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 202 056 $ Poids 90 % |
| 9 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 318 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 290 848 $ Poids 88 % |
| 10 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 528 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 369 $ Poids 85 % |
| 11 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 556 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 504 426 $ Poids 84 % |
| 12 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 419 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 487 141 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.