1665-1667 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 106,4 m² · constr. 1985 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 319 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072806500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
89008072806500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 508 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 338 527 $ Poids 89 % |
| 3 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 216 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 339 499 $ Poids 89 % |
| 4 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 733 $ Poids 89 % |
| 5 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 406 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 375 875 $ Poids 88 % |
| 6 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 140 $ Poids 88 % |
| 7 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 382 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 312 626 $ Poids 85 % |
| 8 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 437 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 136 680 $ Poids 84 % |
| 9 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 499 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 425 732 $ Poids 83 % |
| 10 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 425 990 $ Poids 82 % |
| 11 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 240 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 501 775 $ Poids 80 % |
| 12 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 564 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 581 616 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.