1657 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 111,9 m² · constr. 1985 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072806690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
89008072806690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 250 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 258 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 514 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 408 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 385 775 $ Poids 86 % |
| 4 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 211 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 347 726 $ Poids 84 % |
| 5 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 520 272 $ Poids 82 % |
| 6 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 178 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 579 634 $ Poids 81 % |
| 7 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 405 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 347 028 $ Poids 80 % |
| 8 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 435 746 $ Poids 78 % |
| 9 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 642 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 610 706 $ Poids 78 % |
| 10 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 432 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 139 875 $ Poids 77 % |
| 11 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 352 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 404 084 $ Poids 77 % |
| 12 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 165 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 337 584 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.