1658 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072806695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
89008072806695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 117 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 015 $ Poids 99 % |
| 2 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 159 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 313 827 $ Poids 96 % |
| 3 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 472 154 $ Poids 95 % |
| 4 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 355 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 299 089 $ Poids 94 % |
| 5 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 464 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 407 286 $ Poids 90 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 373 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 324 308 $ Poids 89 % |
| 7 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 455 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 440 185 $ Poids 89 % |
| 8 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 228 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 509 109 $ Poids 88 % |
| 9 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 488 067 $ Poids 86 % |
| 10 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 192 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 244 029 $ Poids 86 % |
| 11 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 442 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 500 114 $ Poids 86 % |
| 12 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 576 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 555 729 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.