1660 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 97,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072807303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
89008072807303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 84 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 669 $ Poids 99 % |
| 2 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 270 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 292 011 $ Poids 96 % |
| 3 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 74 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 306 633 $ Poids 96 % |
| 4 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 144 $ Poids 94 % |
| 5 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 373 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 397 561 $ Poids 93 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 294 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 316 587 $ Poids 91 % |
| 7 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 429 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 429 925 $ Poids 90 % |
| 8 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 351 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 489 295 $ Poids 88 % |
| 9 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 104 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 652 $ Poids 87 % |
| 10 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 312 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 497 620 $ Poids 86 % |
| 11 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 536 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 542 110 $ Poids 86 % |
| 12 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 570 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 369 963 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.