1443 Rue LOUISE-LEMAY · Val-d'Or
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 313 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072810170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
89008072810170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 216 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 518 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 523 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 394 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 250 $ Poids 82 % |
| 4 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 521 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 511 195 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 345 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +12 082 $ | 254 294 $ Poids 82 % |
| 6 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 490 376 $ Poids 80 % |
| 7 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 752 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 316 480 $ Poids 77 % |
| 8 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 802 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 315 210 $ Poids 73 % |
| 9 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 766 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 599 639 $ Poids 73 % |
| 10 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 626 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 510 917 $ Poids 72 % |
| 11 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 858 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 547 262 $ Poids 69 % |
| 12 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 853 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 872 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.