1615 Rue DUCHESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 101,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072814793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
89008072814793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 90 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 486 895 $ Poids 94 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 962 $ Poids 88 % |
| 4 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 378 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 324 744 $ Poids 84 % |
| 5 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 401 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 313 641 $ Poids 84 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 603 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 323 542 $ Poids 84 % |
| 7 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 594 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 298 632 $ Poids 84 % |
| 8 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 591 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 439 584 $ Poids 81 % |
| 9 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 56 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 408 455 $ Poids 81 % |
| 10 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 416 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 535 004 $ Poids 80 % |
| 11 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 586 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 131 023 $ Poids 80 % |
| 12 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 108 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 509 383 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.