1646-1648 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 74 m² · constr. 1986 · terrain 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072816025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
89008072816025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 368 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +17 078 $ | 343 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 447 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 446 175 $ Poids 82 % |
| 3 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 390 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 417 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 621 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 162 030 $ Poids 78 % |
| 5 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 646 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 477 775 $ Poids 78 % |
| 6 | 288, rue Belmont, Val-d'Or 2025-10-15 · 145 m · Vendu 125 500 $ (1 595 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 629 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 139 029 $ Poids 77 % |
| 7 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 152 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 322 401 $ Poids 77 % |
| 8 | 1653, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-09-17 · 220 m · Vendu 100 000 $ (1 294 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 132 $ Poids 76 % |
| 9 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 516 m · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 655 $ Poids 76 % |
| 10 | 203, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-01 · 715 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 575 $ Poids 75 % |
| 11 | 124, Chemin Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-01 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 022 $ Poids 70 % |
| 12 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 630 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 502 304 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.