1634 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 105 m² · constr. 1985 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 339 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072816264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
89008072816264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
384 675 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 112 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 326 991 $ Poids 91 % |
| 2 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 505 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 155 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 337 405 $ Poids 90 % |
| 4 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 336 364 $ Poids 90 % |
| 5 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 372 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 373 355 $ Poids 89 % |
| 6 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 397 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 310 566 $ Poids 87 % |
| 7 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 371 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +5 374 $ | 135 867 $ Poids 87 % |
| 8 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 496 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 422 925 $ Poids 85 % |
| 9 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 313 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 341 $ Poids 84 % |
| 10 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 420 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 456 928 $ Poids 83 % |
| 11 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 180 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 325 974 $ Poids 82 % |
| 12 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 423 507 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.