1625 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 89,3 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072816278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
89008072816278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 209 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 467 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 189 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 224 409 $ Poids 95 % |
| 3 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 432 913 $ Poids 95 % |
| 4 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 231 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 467 265 $ Poids 94 % |
| 5 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 224 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 289 170 $ Poids 94 % |
| 6 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 155 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 288 296 $ Poids 92 % |
| 7 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 530 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +950 $ | 191 057 $ Poids 88 % |
| 8 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 82 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 289 386 $ Poids 86 % |
| 9 | 1625, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-22 · 1 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 83 % |
| 10 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 151 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 335 346 $ Poids 83 % |
| 11 | 125, rue Poirier, Val-d'Or 2026-03-17 · 497 m · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 795 $ Poids 83 % |
| 12 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 455 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 298 088 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.