1626 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 110,2 m² · constr. 1986 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072816454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
89008072816454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 331 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 551 690 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 379 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 382 715 $ Poids 88 % |
| 3 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 157 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 346 758 $ Poids 87 % |
| 4 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 328 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 512 896 $ Poids 87 % |
| 5 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 518 798 $ Poids 85 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 345 976 $ Poids 83 % |
| 7 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 369 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +5 971 $ | 139 485 $ Poids 81 % |
| 8 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 117 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 336 474 $ Poids 80 % |
| 9 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 166 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 434 606 $ Poids 80 % |
| 10 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 598 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 609 174 $ Poids 79 % |
| 11 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 412 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 319 663 $ Poids 76 % |
| 12 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 508 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 435 337 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.