1618 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 66,1 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072816624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
89008072816624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 449 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 393 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 516 m · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −350 $ | 70 166 $ Poids 88 % |
| 3 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 420 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 324 926 $ Poids 77 % |
| 4 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 695 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 453 011 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-01 · 760 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 400 925 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, rue Morissette, Val-d'Or 2025-08-27 · 704 m · Vendu 333 000 $ (5 228 $/m²) 63,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 363 441 $ Poids 61 % |
| 7 | 1498, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-02 · 515 m · Vendu 104 523 $ (1 659 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −523 $ | 115 203 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 946 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 273 $ Poids 57 % |
| 9 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 604 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 153 826 $ Poids 55 % |
| 10 | 1964, rue Chouinard, Val-d'Or 2025-12-01 · 952 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 447 807 $ Poids 54 % |
| 11 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 969 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 561 $ Poids 53 % |
| 12 | 1653, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-09-17 · 236 m · Vendu 100 000 $ (1 294 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 522 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.