1620 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072817213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
89008072817213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 332 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 540 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 314 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 502 289 $ Poids 90 % |
| 3 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 294 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 386 855 $ Poids 89 % |
| 4 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 73 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 340 748 $ Poids 85 % |
| 5 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 514 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 597 492 $ Poids 83 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 340 081 $ Poids 80 % |
| 7 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 300 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 566 546 $ Poids 80 % |
| 8 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 337 $ Poids 80 % |
| 9 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 292 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 137 238 $ Poids 79 % |
| 10 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 427 436 $ Poids 76 % |
| 11 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 32 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 006 $ Poids 75 % |
| 12 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 345 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 314 377 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.