1612 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 58,4 m² · constr. 1977 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072817413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
89008072817413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 954 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 341 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 1722, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-17 · 395 m · Vendu 300 000 $ (5 367 $/m²) 55,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 481 $ Poids 63 % |
| 3 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 596 m · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 63 331 $ Poids 61 % |
| 4 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 444 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 356 513 $ Poids 60 % |
| 5 | 1586, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-05-05 · 380 m · Vendu 316 000 $ (5 673 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 334 518 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 405 979 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −9 437 $ | 398 390 $ Poids 57 % |
| 8 | 250, rue Morissette, Val-d'Or 2025-08-27 · 729 m · Vendu 333 000 $ (5 228 $/m²) 63,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 329 995 $ Poids 54 % |
| 9 | 1498, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-02 · 597 m · Vendu 104 523 $ (1 659 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −4 704 $ | 104 635 $ Poids 53 % |
| 10 | 1650, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-02-14 · 343 m · Vendu 340 000 $ (5 954 $/m²) 57,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 398 957 $ Poids 52 % |
| 11 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 789 m · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +2 943 $ | 334 965 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 961 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 383 231 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.