333 Rue BELMONT · Val-d'Or
Valeur estimée
327 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 192 $/m² · 102,7 m² · constr. 1979 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072819392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
89008072819392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 152 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 456 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 1574, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-15 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 417 379 $ Poids 95 % |
| 3 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 455 $ Poids 85 % |
| 4 | 1883, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-10 · 639 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 955 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 523 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 652 $ Poids 80 % |
| 6 | 225, rue Pierret, Val-d'Or 2025-11-05 · 310 m · Vendu 156 893 $ (1 487 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +2 353 $ | 171 327 $ Poids 80 % |
| 7 | 1583-1585, rue Lafleur, Val-d'Or 2026-05-28 · 727 m · Vendu 515 000 $ (5 069 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 962 $ Poids 78 % |
| 8 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 292 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 475 742 $ Poids 77 % |
| 9 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 765 m · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 569 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 559 362 $ Poids 76 % |
| 10 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 294 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 446 114 $ Poids 75 % |
| 11 | 1840, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-12 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 369 091 $ Poids 71 % |
| 12 | 445, rue des Plaines, Val-d'Or 2026-02-27 · 647 m · Vendu 433 000 $ (3 873 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 472 793 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.