1585 Rue LABELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 104,9 m² · constr. 1980 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 280 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072823484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
89008072823484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 83 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 337 $ Poids 85 % |
| 3 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 473 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 329 380 $ Poids 82 % |
| 4 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 158 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 413 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 413 $ Poids 80 % |
| 6 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 522 348 $ Poids 79 % |
| 7 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 710 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 328 334 $ Poids 78 % |
| 8 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 319 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 391 180 $ Poids 77 % |
| 9 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 697 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 373 175 $ Poids 76 % |
| 10 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 671 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 132 824 $ Poids 75 % |
| 11 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 701 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 303 194 $ Poids 75 % |
| 12 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 652 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 446 238 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.