1568-1572 Rue LABELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 101,9 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072823909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
89008072823909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 36 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 316 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 474 452 $ Poids 87 % |
| 4 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 440 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 326 468 $ Poids 82 % |
| 5 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 596 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 441 893 $ Poids 81 % |
| 6 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 479 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 315 266 $ Poids 81 % |
| 7 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 149 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 410 508 $ Poids 81 % |
| 8 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 706 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 471 819 $ Poids 80 % |
| 9 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 689 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 300 225 $ Poids 79 % |
| 10 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 704 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 325 272 $ Poids 79 % |
| 11 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 120 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 995 $ Poids 79 % |
| 12 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 628 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 131 678 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.