217 Rue LEFEBVRE · Val-d'Or
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072825064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
89008072825064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 240 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 096 $ Poids 96 % |
| 3 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 314 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 305 942 $ Poids 92 % |
| 4 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 129 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 881 $ Poids 90 % |
| 5 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 53 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 577 $ Poids 89 % |
| 6 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 478 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 428 903 $ Poids 88 % |
| 7 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 529 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 291 301 $ Poids 88 % |
| 8 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 315 785 $ Poids 84 % |
| 9 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 631 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 396 579 $ Poids 83 % |
| 10 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 521 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 523 013 $ Poids 83 % |
| 11 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 238 167 $ Poids 82 % |
| 12 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 668 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 457 988 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.