1601 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 126,3 m² · constr. 1979 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 352 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072826070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
89008072826070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 308 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 596 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 503 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 501 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 393 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 530 520 $ Poids 84 % |
| 4 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 388 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 571 449 $ Poids 78 % |
| 5 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 811 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 513 481 $ Poids 71 % |
| 6 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 671 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 55 652 $ Poids 69 % |
| 7 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 656 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 631 004 $ Poids 63 % |
| 8 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 350 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 446 955 $ Poids 62 % |
| 9 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 188 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 431 770 $ Poids 61 % |
| 10 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 446 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 695 $ Poids 61 % |
| 11 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 220 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 814 $ Poids 57 % |
| 12 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 951 m · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 492 639 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.