1586-1590 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 94,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072826396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
89008072826396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 53 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 456 183 $ Poids 99 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 162 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 304 563 $ Poids 96 % |
| 3 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 248 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 303 432 $ Poids 95 % |
| 4 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 151 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 492 128 $ Poids 95 % |
| 5 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 352 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 425 580 $ Poids 91 % |
| 6 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 280 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 061 $ Poids 90 % |
| 7 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 482 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 289 041 $ Poids 88 % |
| 8 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 335 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 492 026 $ Poids 85 % |
| 9 | 368, rue Poirier, Val-d'Or 2025-11-25 · 292 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 396 355 $ Poids 83 % |
| 10 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 562 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 393 531 $ Poids 83 % |
| 11 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 480 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 448 388 $ Poids 83 % |
| 12 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 296 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 304 820 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.