1578 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072826567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
89008072826567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 51 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 971 $ Poids 98 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 172 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 941 $ Poids 98 % |
| 3 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 258 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 303 917 $ Poids 94 % |
| 4 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 339 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 426 112 $ Poids 93 % |
| 5 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 158 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 179 $ Poids 91 % |
| 6 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 493 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 289 388 $ Poids 89 % |
| 7 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 033 $ Poids 86 % |
| 8 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 289 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 236 568 $ Poids 86 % |
| 9 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 570 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 393 972 $ Poids 85 % |
| 10 | 1128, boulevard des Pins, Val-d'Or 2026-07-24 · 554 m · Vendu 455 000 $ (4 527 $/m²) 100,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 455 045 $ Poids 85 % |
| 11 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 466 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 448 942 $ Poids 84 % |
| 12 | 368, rue Poirier, Val-d'Or 2025-11-25 · 287 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 396 937 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.