1577 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072826752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
89008072826752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
384 675 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 114 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 598 $ Poids 96 % |
| 3 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 215 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 300 488 $ Poids 94 % |
| 4 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 300 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 299 401 $ Poids 94 % |
| 5 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 232 999 $ Poids 89 % |
| 6 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 378 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 419 887 $ Poids 89 % |
| 7 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 365 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 485 553 $ Poids 86 % |
| 8 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 533 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 285 121 $ Poids 85 % |
| 9 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 349 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 300 757 $ Poids 83 % |
| 10 | 368, rue Poirier, Val-d'Or 2025-11-25 · 336 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 391 490 $ Poids 82 % |
| 11 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 628 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 510 422 $ Poids 82 % |
| 12 | 109, rue Poirier, Val-d'Or 2026-02-12 · 498 m · Vendu 410 000 $ (4 231 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 442 807 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.